Na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom o powierzchni użytkowej 104m2 położony na zagospodarowanej działce o powierzchni 1217m2, w jednej z najbardziej malowniczych części Beskidu Żywieckiego Nieledwi, w gminie Milówka. Nieruchomość funkcjonuje jako obiekt najmu krótkoterminowego i została stworzona z myślą o wypoczynku nawet 12 osób, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny z bardzo wysoką stopą zwrotu. Jednocześnie jest idealnym miejscem dla osób szukających własnego domu w górach.

LOKALIZACJA:
Ulica: Nieledwia,
Gmina: Milówka,
To lokalizacja, której szukają turyści:- cisza i prywatność,
- górskie krajobrazy,
- szlaki piesze i rowerowe,
- bliskość tras narciarskich,
- szybki dojazd z aglomeracji śląskiej i małopolskiej

BUDYNEK:
Dom z 2018 roku, 2-kondygnacyjny,.
Powierzchnia: 104 m2 - powierzchni użytkowej, 123,78+54,50 - powierzchnia netto
Technologia wykończenia:
konstrukcja budynku drewniana (kl. K27),
izolacja termiczna - wełna mineralna ROCKWOOL,
Dach pokryty blachodachówką,
okna plastikowe,
ogrzewanie elektryczne + kominek,
podłączenie do sieci energetycznej,
- system alarmowy + monitoring.

PARTER
Centralną część domu stanowi przestronny, jasny salon z wyjściem na taras, który tworzy idealne miejsce do wypoczynku i spotkań.
Na tym poziomie znajdują się również:
- otwarta kuchnia z częścią jadalnianą,
- dwie sypialnie z łóżkami małżeńskimi,
- łazienka z WC,
- wygodna komunikacja.
PODDASZE
- sypialnia z łóżkiem małżeńskim oraz dwoma pojedynczymi łóżkami,
sypialnia z czterema pojedynczymi łóżkami,
- korytarz,
- łazienka z WC,
- balkon.

DZIAŁKA:
Powierzchnia działki: 1217 m2,
Poziom nachylenia: lekko nachylona,
Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanej działce budowlanej. Ogród został starannie zaprojektowany i wyposażony w saunę, podgrzewaną balię oraz plac zabaw dla dzieci, tworząc kameralną przestrzeń sprzyjającą relaksowi i wypoczynkowi.
Dodatkowe atuty:
- działka ogrodzona,
- duża ilość zieleni i naturalnej przestrzeni.

UWAGI:
całoroczny potencjał turystyczny,
gotowa inwestycja generująca dochód,
możliwość zakwaterowania aż 12 osób,
funkcjonalny układ pomieszczeń,
4 komfortowe sypialnie,
możliwość użytkowania prywatnego lub inwestycyjnego,
sauna, balia oraz plac zabaw dla dzieci,
kominek.

KONTAKT DO AGENTA:
Maciej Marchewka
 

For sale is a unique, year-round house with a usable area of 104m², situated on a developed plot of 1217m² , in one of the most picturesque parts of the Żywiec Beskid Mountains Nieledwia, in the Milówka commune. The property is available as a short-term rental and was designed to accommodate up to 12 people, making it a ready-made investment with a very high rate of return. It is also an ideal location for those seeking their own home in the mountains. LOCATION: Street: Nieledwia, Commune: Milowka, This is the location that tourists are looking for: - silence and privacy, - mountain landscapes, - hiking and cycling trails, - proximity to ski slopes, - quick access from the Silesian and Lesser Poland agglomerations BUILDING: House from 2018, 2-story,. Area: 104 m2 - usable area, 123.78 + 54.50 - net area Finishing technology: wooden building structure (class K27), thermal insulation - ROCKWOOL mineral wool, Roof covered with metal tiles, plastic windows, electric heating + fireplace, connection to the power grid, - alarm system + monitoring. GROUND FLOOR The central part of the house is a spacious, bright living room with access to the terrace, which creates an ideal place for relaxation and meetings. Also on this level are: - open kitchen with dining area, - two bedrooms with double beds, - bathroom with toilet, - convenient communication. ATTIC - a bedroom with a double bed and two single beds, bedroom with four single beds, - corridor, - bathroom with toilet, - balcony. PLOT: Plot area: 1217 m2, Slope level: slightly sloping, The property is situated on a beautifully landscaped building plot. The garden has been carefully designed and equipped with a sauna, heated hot tub, and children's playground, creating an intimate space conducive to relaxation and rest. Additional advantages: - fenced plot, - lots of greenery and natural space. COMMENTS: year-round tourism potential, a ready-made investment that generates income, possibility of accommodating up to 12 people, functional layout of the rooms, 4 comfortable bedrooms, possibility of private or investment use, sauna, hot tub and playground for children, - fireplace. AGENT CONTACT: Maciej Marchewka  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )